17:44 13 апреля 2015 г. Ответы на наиболее частые вопросы по поводу капремонта многоэтажек. 1. Кто обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Освобождается ли отдельные категории граждан от их внесения? Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме. Взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в нем. По решению общего собрания от внесения взносов освобождаются собственники помещений в многоквартирном доме по достижении минимального размера фонда капитального ремонта при внесении взносов в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. Кроме того, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта за счет средств собственников были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. 2. Кем устанавливается размер взноса на капитальный ремонт и может ли он быть изменен собственниками? Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается Волгоградской областной Думой. В Волгоградской области его размер в 2014-2015 годах составляет 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Собственники вправе принять решение об изменении размера взноса только в сторону его увеличения. 3. Кому должны уплачиваться взносы на капитальный ремонт? Плата за капитальный ремонт перечисляется на специальный счет, открытый товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, управляющей организацией, либо на счет регионального оператора. Реестр владельцев специальных счетов, на которые перечисляются взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта, опубликован на официальном сайте инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области — http://gzhi.volganet.ru. Региональным оператором на территории Волгоградской области является Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии задолженности по кредиту, предоставленному на проведение капитального ремонта. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания, противоположное решение — через один месяц. Взносы уплачиваются на основании отдельных платежных документов, представляемых региональным оператором, владельцем специального счета. 4. Чем отличаются взносы на капитальный ремонт от платы за ремонт и содержание общего имущества. Обязаны ли собственники платить и то и другое? Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей здания, а также при необходимости замены элементов общего имущества. Текущий ремонт общего имущества проводится с целью предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Жилищным кодексом Российской Федерации на собственников жилых помещений возложена обязанность нести расходы на текущий ремонт и уплачивать взносы на капитальный ремонт. 5. Кто контролирует соблюдение требований к формированию фондов капитального ремонта? В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации контроль за соблюдением требований к формированию фондов капитального ремонта на территории Волгоградской области осуществляет инспекция государственного жилищного надзора области. Ирина Ребрина, начальник управления прокуратуры Волгоградской области по надзору за исполнением федерального законодательства

Источник